نطاق خبرة عدول التروية - في القانون اليمني

*نطاق خبرة عدول التروية*

*أ.د/ عبدالمؤمن شجاع الدين*

*الأستاذ بكلية الشريعة والقانون – جامعة صنعاء*

➖➖➖➖➖

*▪️عدول التروية هم أهل المعرفة والدراية بالأراضي والعقارات المجاورين لها او العاملين فيها الذين يعرفوا مسميات العقارات ومعالمها وحدودها ومسميات هذه الحدود ويعرفوا الحائزين المتعاقبين على العقارات واوجه الاستغلال والاستعمال التي تمت في العقار ، ولكن خبرة عدول التروية  لا يتسع نطاقها إلى المسائل الفنية الهندسية كمساحة الأرض وتحديد ابعادها حسبما قضى الحكم الصادر عن الدائرة المدنية بالمحكمة العليا في جلستها المنعقدة بتاريخ 19-10-2015م في الحكم رقم (56930) الذي ورد ضمن أسبابه: ((وحيث أن محكمة الاستئناف قد اعتمدت في بناء حكمها المطعون فيه على شهادة تروية العدلين...... و...... ولم تعين مهندساً أو خبيراً في المساحة للقيام بعملية المساحة – مع أنه من المعلوم أن مهمة عدول التروية قاصرة على الإرشاد والإبانة والإيضاح للموضع محل التروية وليس من شأنهم إجراء مساحته، ومن ثم فإن حكم الاستئناف المطعون فيه قد شابه الخطأ في تطبيق القانون لمخالفته نص المادة (165) إثبات التي أوضحت انه على المحكمة في المسائل الفنية تعيين خبيراً عدلاً أو أكثر من المؤهلين علمياً وفنياً أو ممن لهم خبرة خاصة المشهورين بذلك لتسعين بهم في كشف الغامض من تلك المسائل مما يفيد إثبات الواقعة المراد إثباتها مما يتعين معه نقض الحكم)) وسيكون تعليقنا على هذا الحكم حسبما هو مبين في الأوجه الأتية:*

➖➖➖➖➖

*▪️الوجه الأول: ماهية عدول التروية:*

➖➖➖➖➖

*▪️عدول التروية هم أهل المعرفة والدراية بالمعلومات  اللازمة عن الأرض محل النزاع أما لأنهم من المجاورين للأرض أو من المستأجرين السابقين لها او الذين عملوا  فيها، حيث يعرف هؤلاء العدول حدود الأرض واسمها والمعالم التي تميزها ومسميات الأراضي المجاورة أو المحادة لها والأشخاص الذين تعاقبوا على الأرض وصفة حيازتهم للأرض ملاك أم مستأجرين.*

 

➖➖➖➖➖

*▪️الوجه الثاني: عدول التروية والمعاينة وتطبيق مستندات الملكية أو الحكم:*

➖➖➖➖➖

*▪️في الغالب يكون هناك تلازم ما بين الاستعانة بعدول التروية ومعاينة المحكمة للأرض محل النزاع، وكذا تتلازم الاستعانة  بعدول التروية مع تطبيق  المحكمة لمستندات  الملكية أو تنفيذ  الأحكام على  الأرض  محل  النزاع، حيث لا يستطيع القاضي التعرف على مسميات الأرض واسماء المواضع المجاورة لها إلا عن طريق عدول تروية يبينوا للقاضي مواقع المسميات الواردة في المستندات أو الأحكام، كما لا تستطيع المحكمة الوقوف على حال الأرض واستعمالاتها في الماضي قبل المعاينة أو تطبيق  المستندات إلا من خلال عدول التروية، وعلى هذا الأساس فإن عدول التروية عبارة عن أصحاب دراية ومعرفة في هذا المجال، ولأهمية المعلومات التي يقدمها عدول التروية فأنه في غالب الأحيان يتم إختيارهم من  قبل الخصوم، فكل خصم يختار عدلاً من جهته مثلما حصل في القضية التي تناولها الحكم محل تعليقنا.*

➖➖➖➖➖

*▪️الوجه الثالث: عدول التروية وأعمال الخبرة:*

➖➖➖➖➖

*▪️عدول التروية هم: اهل  معرفة ودراية في بيان معالم الأراضي والعقارات محل النزاع، فهم العارفون بأسماء العقارات محل النزاع من حيث مسمياتها ومسميات حدودها وتداول العقار محل النزاع وحيازته ونوع إستعمال الحائز للارض والأشخاص المتعاقبون على الأرض ، فعدول التروية اكتسبوا هذه المعارف  والمعلومات  عن طريق مجاورتهم للعقار أو عملهم في  العقار في اوقات سابقة، ولكن معارف ومعلومات عدول التروية لا تمتد إلى القيام  بأعمال المساحة للعقار محل النزاع، لأن المساحة والقياس عمل فني هندسي من أعمال الخبرة لا يختص به عدول التروية وإنما  يختص به المهندسون  الذين يمتلكون الخبرة والتخصص الهندسي ويجيدوا استعمال أدوات واجهزة القياس وتحديد المسافات والابعاد والمساحات مثلما قضى الحكم محل تعليقنا،على اساس أن المساحة من المسائل الفنية الهندسية المنصوص عليها في المادة (165) إثبات، فعدول التروية ليسوا من المهندسين، ولذلك فإن قيامهم بمساحة العقار محل النزاع يكون قد  صدر من غير إختصاص، وذلك يخالف المادة (165) إثبات التي  نصت على  أن  المسائل الهندسية من المسائل  الفنية  التي  يختص بها  المهندسون أصحاب الخبرة والإختصاص، وهذه  المادة  هي التي استند إليها الحكم محل تعليقنا في نقض الحكم الاستئنافي الذي استند في قضائه على تقرير مساحة الأرض محل النزاع الصادر عن عدول التروية، والله اعلم.*